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为什么房贷计算器算的和银行的不一样

记得几年前在天亿汇通申请公积金贷款。那个钱很快就下款下来了。影响还是相当好的。

银行的计算没有错,但是并不是按客服说的少换的这两个月分摊到238个月当中去了,首先说明下房贷计算器计算都是按月利率计算的(即每月应计利息为本金*6.55%/12),但是银行在计算利息时是按天利率计算的(每月应计利息为本金*6.55%/360*31或30)...

房贷计算器试算的月供仅供参考,具体以银行提示的还款金额为准。 需要提醒的是,一般计算器为方便计算,截取了整月为计算单位,但实际上,房贷的月供周期大多是跨月的,比如以20日为还款日,这样,在每年的1月,就会有两个不同的计息利率,前一...

银行给算的还款金额跟房贷计算器算的不一样,是因为首次还款略多于约定还款。 贷款首月还款为何比应还的多,是因为上一个月有几天需还款期计入本月进行还款,所以比每月应还款要多一些。 首月还贷有两种方式:一种是按月归还,二是统一定日。 如...

房贷计算器试算的月供仅供参考,具体以银行提示的还款金额为准,若是在招商银行办理的个人住房贷款,如需查询名下贷款需还多少月供,请登录手机银行,点击右下角“我的”-“一卡通”-“我的贷款”,进入后会显示您下个扣款日的需还款金额。

银行给算的还款金额跟房贷计算器算的不一样,是因为首次还款略多于约定还款。 贷款首月还款为何比应还的多,是因为上一个月有几天需还款期计入本月进行还款,所以比每月应还款要多一些。 首月还贷有两种方式:一种是按月归还,二是统一定日。 如...

有可能是计算器的还款方式或者利率等和当前银行不一致,,,

每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数—1] =(1230000*(6.55%/12*1.11)*((1+6.55%/12*1.11)^180))/((1+(6.55%/12*1.11))^180-1) 【结论:说明利率上浮了11%】

若您想试算一下“月供”信息以作参考,可进入招行主页,点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”进行试算。 如您对试算结果有疑问,可与贷款经办行或个贷经理进行确认。

贷款首月扣款金额较多有以下情况: 贷款首次扣款:如不足月,当月扣款日不扣,会顺延至次月对应扣款日扣款。 首次扣款金额是从放款日至实际扣款日期之间所产生的利息和应还本金。 例:放款日为1月10日为例:若月供扣款日为每月15日,则首次扣款为2月...

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